Nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal mare, si trova questa splendida Viareggina di prestigio, recentemente rinnovata con materiali ricercati e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, studiate per offrire elevata efficienza energetica e un’esperienza abitativa di assoluto benessere.

Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione al dettaglio, coniugando gusto contemporaneo e funzionalità: ambienti ariosi, perfettamente distribuiti e valorizzati da finiture sofisticate e dettagli di grande fascino.

Il piano terra accoglie con una luminosa area living dal carattere elegante, impreziosita da un raffinato camino in marmo. Sullo stesso livello trovano spazio due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso diretto alle corti esterne, dove è collocata una graziosa dependance indipendente con bagno.

Il piano mezzanino ospita un funzionale bagno di cortesia e un pratico locale ripostiglio.

Al primo piano si apre una seconda ampia zona giorno, caratterizzata da un salone di rappresentanza con camino in marmo e balcone panoramico con scorci suggestivi sulla costa. La cucina abitabile è ampia e curata nei dettagli,  mentre la sala da pranzo adiacente regala un’atmosfera calda ed accogliente e si affaccia su una terrazza perfetta per momenti conviviali all’aperto,

Il secondo piano è interamente dedicato alla zona master: una scenografica camera matrimoniale con camino e balcone vista mare, un prestigioso bagno rivestito in marmo, un’ampia cabina armadio e un caratteristico soppalco con vasca di design, ideale come spazio dedicato al relax.

Completa la proprietà una dependance indipendente disposta su due livelli, composta da due camere e due bagni, ideale per accogliere ospiti o personale di servizio.

La recente ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla sostenibilità e all’innovazione, ha permesso all’immobile di raggiungere la classe energetica A4. Tra le dotazioni:

• nuovi infissi installati nel 2024;
• porte-finestre con boiserie;
• fondamenta parzialmente rinnovate con vespaio aerato da 60–80 cm;
• nuove inferriate e ringhiere;
• impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 15 kW.

Possibilità di acquisto completo degli arredi, realizzati su misura e selezionati con gusto contemporaneo.

Impreziosita da materiali naturali e da uno stile ricercato ed equilibrato, questa proprietà rappresenta una residenza esclusiva nel cuore di Viareggio, dove eleganza, innovazione e comfort si incontrano in perfetta sintonia.

Per motivi di riservatezza, la posizione indicata potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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